CORSEA PROMOTION - Financer son bien par les économies d’impôts

"Il faut sûrement se hâter d'en profiter, car les pouvoirs publics semblent décider à supprimer les différentes niches fiscales, mais le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) recèle encore de belles opportunités, comme l'illustre le montage proposé par Garrigae pour son programme de prestige des Jardins de Saint Benoît dans le Languedoc.

Commercialisé sous le statut de LMNP, ce programme permet aux acquéreurs de récupérer la TVA, ainsi que la réduction d'impôt prévu par la loi Scellier pendant les neuf premières années, à hauteur de 25% de la valeur du bien acquis, dans la limite de 300.000 euros. Ainsi, pour un appartement meublé de 250.000 euros, l'acquéreur récupère plus de 48.000 euros. Le promoteur s'engageant à des loyers garantis d'un minimum de 4,1% par an sur 9 ans, il perçoit en outre plus de 75.000 euros de revenus, soit au total un financement de plus de 163.000 euros, plus des deux tiers de la valeur d'achat."